부동산 공부 기록하기/02.세금4 일시적 1가구 2주택 비과세 안녕하세요? 행복한이천만장자입니다. 일시적 1세대 2주택 비과세 조건에 대해서 알아보도록하겠습니다. 일단 일시 1세대 2주택에 정의는 "부동산-기본용어"에서 설명해뒀으니 일단 일시적 1세대 2주택의 개념부터 정확하게 하는게 좋을 것 같습니다. 그럼 비과세에 대해서 알아봐여~ 1. 원칙 : 3년 이내 종전주택을 양도해야 비과세 일시적으로 1세대 2주택이 된 경우, 종전주택을 신규주택 취득일로부터 일정기한 내 양도하면 1세대 1주택 비과세가 대상이 된다. 종전주택 취득일로부터 1년이 경과된 후 신규주택을 취득하는 경우, 신규주택 취득일로부터 3년 이내 종전 주택을 양도하면 비과세 가능하다. 종전주택을 취득한지 1년도 채 안되어 신규주택을 취득하는 경우에는 일시적 1세대 2주택 비과세 적용이 안 됨에 주의해야.. 2021. 9. 7. 2년 거주해야 1세대 1주택 비과세되는 경우 안녕하세요? 행복한이천만장자입니다. 요즘 부동산대책이 많이 변화함에 따라서 궁금한부분 정리하여 올려봅니다.(7.10 부동산 대책 반영됨) 1. 1세대 1주택 비과세 요건에 2년 거주요건 필요 ● 2017년 8월 3일 이후 취득한 주택이 취득당시 조장대상 지역에 있는 경우에는 해당 주택의 보유기간 2년 이상 추가하여 그 보유기간 중 2년 이상의 거주요건을 충족해야 1세대 1주택 비과세 대상임 ● 2017년 8월 2일 이전에 취득한 주택이거나 계약금 지급일 현재 1세대가 무주택인 경우로서 2017년 8월 2일 이전에 매매계약을 체결하고 계약금을 지급한 경우에는 비과세 받기 위한 요건 중 2년 거주요건이 필요없다. 주의할점은 양도 당시 조정대상지역이 아닐지라도 과거 취득 당시 조정대상지역이었다면 2년 거주해야.. 2021. 9. 7. 부동산 계산기(feat. 양도소득세, 취득세, 종부세 등) 안녕하세요? 행복한이천만장자입니다. 양도소득세, 취득세, 종부세 계산하기 힘들죠?? 저도 엑셀로 만들어서 계산도 해보 했는데 시간도 많이 걸리더라구요. 그래서 인터넷 검색하다가 좋은 사이트 알게 되어서 공유드립니다. 부동산계산기 (xn--989a00af8jnslv3dba.com) 라는 사이트이고, 어플도 있어요. 왜링크가 안걸리는지 모르겠지만 부동산계산기라고 녹색창이든, 구글이든 치면 나옵니다. 참고바랍니다.!! 2021. 9. 6. 부동산 양도소득세 정리 요즘 제가 양도소득세에 정리가 조금 부족하고, 부동산 양도소득세를 쉽게 계산하는 엑셀 파일이 있으면 좋겠다는 생각이 들어서 여기저기 찾아봤지만, 제가 마음에 드는 파일을 찾지 못했어요. 그래서 시간이 들더라도 제가 한번 만들어 봐야겠다는 생각이 들어서 나름 제스타일 대로 만들어보고 공유드립니다. 파일 소개 1. 파일은 총 2개 시트로 되어있습니다. 2. 첫번째 시트는 부동산 보유기간, 양도소득세를 계산하고 최종 납부금액까지 산출할 수 있도록 만들어 봤어요. 3. 두번째 시트는 양도소득세 과세표준, 장기보유 특별공제, 조정대상지역, 필요경비 인정항목을 정리해봤습니다. 제가 만든파일을 처음올려서 긴장되기도 하고, 블로그에 저 혼자 주절주절적는것 같아서 웃기지만, 다운받으실때 댓글 남겨주시면 감사하겠습니다.^.^ 2021. 8. 30. 이전 1 다음 반응형
