부동산 투자의 정석- 김원철(단순한 투자법을 왜 따르지 못할까?)

첫째, 부동산 활황기에는 더 높은 수익처에 눈길이 간다.

 

둘째, 부동산 불황기에는 확신이 사라진다.

 

셋째, 젠세 보증금 상승분으로 회수된 자금을 허투루 쓴다.

 

넷째, 4년이상 부동산 시장에 관심을 갖는 건 쉽지 않다.

       

투자는 마라톤과 같다. 초반에 화끈하게 뛰기보다는 오래 달리 생각을 해야한다. 전세보증금 상승분으로 재투자를 하는 방법을 보라. 그저 1년에 1채씩 매입하는 것이다. 1년에 1채의 부동산을 마련하기 위해 1년 내내 공부를 하기는 쉽지안핟. 1~2년 정도는 할수 있어도 3~4년째가 되면 언제 그랬느냐는 듯이 무심해지기 쉽다. 일반 투자자들을 너무 뜨겁거나 너무 차갑다.
전세 레버리지 투자가 재미있어지는 순간은 5년 혹은 7년 이후부터다. 그 기간 동안 관심을 꾸준히 갖느냐 아니냐에 일반 투자자와 현명한 투자자의 운명이 갈린다.