흙수저 루저, 부동산 경매로 금수저 되다 - 대장 TV

완독일 : 2021. 09. 11 , 평점: 5.0 / 5.0

부동산 경매로 금수저 되다. 경매 관련 다른 책들도 읽어봤지만, 다른 책들에 비해서 좋았던 점은, 경매 흐름에 관한 논리와 근거가 튼튼했다는 점이다. 물론 다른 책들이 도움이 되어서 이 책을 읽음으로써 내가 조금 더 쉽게 이해할 수 있었는지도 모르겠다.

예를 들면 이런것이다. 경매를 진행함에 있어서 배당을 받는 순서가 있다. 다른 책들은 경매비용 관련 비용이 제일 우선이고 그다음은 최우선변제권 우선변제권 이렇게 설명을 한다. 하지만 여기서는 이러한 원칙이 설정된 배경에 대해서 이야기를 해준다. 이렇게 순서가 정해진 이유는, '선수 위 채권자 우선'원칙, '물권은 흡수 배당을 하는 것', 채권은 무조건 안분배당을 한다는 것이다. 이러한 배경을 알고 나면 조금 더 이해가 쉬워진다.   이해가 부족할수도 있으니 하나 더 예를 들어보자. 대항력이 있는 임차인이 전입신고, 배당요구를 했지만 확정일자가 없거나 늦어지면, 미배당 보증금이 매수인에게 인수된다. '물권은 채권보다 우선한다."는 법 조항이 있어, 채권이 물권과 동등한 입장에서 순위를 지키려면 확정일자를 받아야 한다고 설명되어 있다. 별거 아닌 부가적인 설명이지만 이러한 부분을 이해함으로써 조금 더 재미있게 읽을 수 있는 부분인 것 같다.  책이 얇아서 금방 읽으니깐 한번 읽어보면 부동산 경매 상식을 조금 더 튼튼하게 만드는데 도움이 될 것 같다.